Министр России создает реестр обманутых дольщиков

В настоящее время ряд департаментов Министерства строительства России работает над формированием реестра обманутых дольщиков. Ранее эти работы тормозились отсутствием юридического статуса этой группы населения. Все споры решались в судебном порядке, которые часто заканчивались не в пользу обманутого истца.

Началу работ над реестром дал толчок приказ Министерства регионального развития, где дано правовое обоснование определения «обманутый дольщик» и унифицирована эта категория граждан вне зависимости от региона России.

Кто считается «обманутым дольщиком», куда нужно обращаться

Сегодня в России обманутым дольщиком считается любое физическое лицо, предоставившее личные накопления или взятые в кредит средства компании застройщику для возведения многоквартирного дома. Гражданин включается в эту категорию, если строительная организация прекратила строительство жилья или приостановила его на срок, превышающий 9 месяцев. Кроме того, в категорию «обманутых дольщиков» включаются лица, получившие жилое помещение несоответствующее проектно- сметной документации, при установлении факта двойной продажи квартиры, при банкротстве фирмы застройщика и еще в ряде подобных ситуаций.
Для того чтобы быть включенным в реестр покупатель квартиры должен обратиться в региональный департамент контроля за долевым строительствам, который формируется при каждой областной администрации и является представителем Министерства строительства России. К заявлению о признании гражданина «обманутым дольщиком» и включении его в реестр должны прилагаться:

• копия паспорта или иного документа, идентифицирующего личность;
• договор, подтверждающий правовые отношения между гражданином и компанией — застройщиком, которая привлекала финансовые средства дольщика к долевому строительству жилья, обязуясь предоставить жилое помещение определенной категории в конкретные сроки;
• копии документов, подтверждающих внесение договорных сумм на счет застройщика или квитанции о перечислении этих денежных средств;
• вступившее в силу судебное решение обязующую компанию – застройщика удовлетворить материальные или моральные претензии истца.

Если застройщик компенсировал, частично или полностью долевой вклад участника сделки это должно подтверждаться документально, но истец не теряет права включения в реестр обманутых дольщиков.
Оформление документов должно проводиться в соответствии с требованиями гражданского законодательства и правовых норм нотариата.
Включение гражданина в реестр обманутых дольщиков дает ему право требовать от федеральных органов власти оказания помощи.