Оформление договора одежды

Сегодня аренда жилой недвижимости находится в стадии самого активного развития. В настоящее время, когда «белая аренда» развивается очень стремительно, немаловажно отдавать себе отчет в некоторых основных вопросах. Так, например, речь может идти о правильности оформления договора аренды недвижимости.

Нужно платить налоги, чтобы быть уверенным

Вам надо знать правовые нормы, перед тем, как заключать арендный договор. Следует отметить, что в случае жилых помещений, нужно пользоваться термином «наем жилого помещения», притом, что очень часто пользуются термином «аренда». Собственник жилой недвижимости, который хочет сдать его в аренду, должен понимать, что плата, которую он получает, является его доходом, а это предполагает обязательную оплату налогового сбора. Сдавая жилье в качестве гражданина, показатель налога будет составлять 13 процентов. Тем не менее, когда выполняется регистрация собственника, как индивидуального предпринимателя, после чего выбирается упрощенная система налогообложения, налог будет составлять 6 процентов.

Собственник, который зарегистрирован в качестве ИП, может выбирать патентную налоговую систему, это одна из разновидностей упрощенной налоговой системы. Отметим, что в 2013 г. купить патент, позволяющий сдавать квартиры в аренду, можно было за 60 т.р. годовых. На основе всего вышесказанного можно сделать вывод, что арендодателю, у которого статус ИП, надо выплачивать эту сумму. Подобный вариант является лучшим для арендодателя, арендная ставка у которого больше среднего уровня. Каждый арендодатель, вне зависимости от его физического статуса, должен отчитываться в налоговых органах относительно полученных налогов.

Если речь идет об арендаторе, то ему не придется платить никакие налоги. Тем не менее, надо дополнительно сказать, что в некоторых случаях собственники, которые не хотят платить налоги, предлагают пойти не на оформление арендного договора, а договора по безвозмездному пользованию. Это совершенно исключено! Дело в том, что собственник, который при этом не платит налог, выплата должна будет осуществляться арендатором. Доход при этом – безвозмездное проживание. Налоговая база – средняя стоимость аренды, действующая в том районе, где располагается арендуемая квартира. Люди, которым нужно жилье, могут пойти на самостоятельное оформление договора, для этого потребуется информация по поводу документов.