Города Канады – лучшее место инвестиций в недвижимость

Согласно социологическим исследованиям, проведенным английской компанией «Grosvenor Group» в 2014 году, наиболее привлекательными для инвестирования в городскую жилую недвижимость признана столица Канады Торонто и канадские города Ванкувер и Калгари. По сообщению информационного интернет-портала «The Star» эти мегаполисы занимают три первых места в рейтинге из 50 городов мира. Рейтинг проводился не сиюминутной привлекательностью вложений, а как долгосрочная оценка по критериям «сочетания малой уязвимости финансовых вложений и высокой адаптационной способности». Кроме этого в комплексной оценке учитывалась стабильность ценовой обстановки как во время циклических пиков спроса на жилую недвижимость, так и в периоды его падения. Немаловажное влияние на высокий рейтинг оказала доступность ресурсов в этих канадских городах и стабильная рециркуляция жилого рынка.
В прошедшем голу наиболее высокие показатели инвестирования отмечены в Ванкувере. Продажи жилья здесь отмечены на уровне их роста в 36%. По информации, появившейся на страницах аналитического интернет – портала «Opp-connect» со ссылкой на исследования рынка недвижимости, проведённого компанией «ReMAX Realty», основная доля в повышенном спросе принадлежит продажам элитного жилья. Именно это вид недвижимости был рекордным по продаваемости в минувшем году в более чем в половине канадских городов.
К примеру, в Ванкувере продажа элитного жилья, стоимостью более 1,3 миллиона евро была зафиксирована в 1609 сделках.
В Калгари рост объема продаж жилой недвижимости отмечен на уровне 34%, а в Эдмонте 32%. Четвертое место в национальном канадском рейтинге поделили Гамильтон и Берлингтон, где число операций купли – продажи жилых помещений увеличилось на 31 %. Немногим уступают города Китчинер и Ватерлоо, где отмечено увеличение сделок с недвижимостью на 27%.
По оценке вице – президента компании «ReMAX Realty» Гуриндера Санду средняя стоимость недвижимости VIP – класса на жилищном рынке Канады находится в пределах 333 тысяч – 1,5 миллиона евро. Причем в небольших городах (Онтарио, Шербрук, Ричмонд) она торгуется на низших пределах, достигая максимальной величины в канадских мегаполисах (Торонто, Монреаль, Монреаль).
По росту продаж, исходя из основного критерия рейтинговой оценки (уязвимость финансовых вложений и их адаптационная способность) крупные канадские города опередили наиболее популярные у покупателей заграничной недвижимости Лондон, Нью-Йорк и Чикаго. В проведенном ««ReMAX Realty»» рейтинговом опросе Чикаго досталось лишь 4 место.