Новоарбатские многоэтажки собираются переделать в хостелы

Городскими властями, для ориентирования инвесторов, была разработана концепция для гостиниц находящихся на Новом Арбате.

Государственное УП «Московское имущество» заказало разработку концепции о переводе в гостиничный комплекс домов-книжек, возведенных на улице Новый Арбат. В этой концепции предлагается на 50% сделать хостелами продающиеся дома. В хостелах будут устроены огромные 6-тиместные, 10-тиместные и 20-тиместные номера.

Предполагаемые гостиницы будут иметь уровень трех звезд, и предлагать номера «стандарт», а одна продаваемая сейчас «книжка» будет иметь несколько номеров категории «люкс». Под гостиницы предполагается отдать лишь 20% зданий, выставленных на торги, при этом площадь каждого здания 7 тысяч метров квадратных.

Большую часть помещений планируется отдать под торговлю. По предполагаемым расчетам авторов проекта, книжки №11 и 15 смогут разместить около 800 туристов. Как стало известно от заместителя мэра по вопросам градостроения Марата Хуснуллина, возведение дополнительного подъезда к домам невозможно. Он предлагает инвесторам, при подвозе грузов, использовать тоннель, соединяющий дома под номерами 11 и 21.

Как стало известно 8-го декабря, городскими властями были выставлены на торги дома №11,15, возведенные на улице Новый Арбат, вместе с подвальными помещениями – тоннелем, расположенным под домом №21. Стартовая стоимость объектов составляет 5,4 миллиарда рублей. В планах городских властей также продажа на условиях публичной оферты акций акционерного общества «Обновление Арбата», владеющего книжкой под №21. Как было сообщено мэром Москвы Сергеем Собяниным, на решение о продаже высоток повлияла необходимость постройки гостиниц для размещения туристов, ожидаемых на планируемый в 2018-м году чемпионат мира по футболу.

Концепция предлагает разместить в доме №11 — 162 номера. Из этого количества предлагается 49 сделать одноместными, а 95 номеров двухместными. Большая часть 2-хместных номеров будет категории «люкс», остальные — стандартной категории. Хостел будет состоять из номеров — семи 20-тиместных, одного 10-тиместного, трех 8-миместных и семи 6-тиместных. Следовательно, одноместные и двухместные номера  разместят 239 туристов, а остальные около 216-ти.

В доме №15 предполагается сделать 98 комнат категории «стандарт»: из них 49 номеров одноместные, а 27 – двухместные. Остальные номера поделятся на: 8-миместные – 12 номеров, 10-тиместные – 10 номеров. Следовательно, одно- и двухместные номера разместят 103 туриста, а в хостеле смогут проживать до 196-ти туристов.

Вице-президентом российской Федерации отельеров Вадимом Прасовым было отмечено, что сложно продаются большие номера, начиная от 10-ти местных. Для этого необходимо набрать группу школьников или студентов, желающих жить в одной комнате. По его словам, большие номера на рынке спросом не пользуются.

Им было высказано мнение, что для центра города было бы логичнее возвести гостиницу уровня 5-ти звезд, так как улица Новый Арбат – это уже комфорт высокого уровня. Также, им было выказано удивление из-за намерений отдать под гостиницы всего часть многоэтажек, так как ранее власти города говорили, что продажа преследует только одну цель – возведение новых отелей.

По словам главы консалтинговой группы аудиторов GradientAlpha Павла Гагарина, это довольно странная идея – размещение хостелов на Новом Арбате. Как было сказано экспертом, для центра Москвы было бы логичным возведение как минимум гостиницы уровня 4-х звезд. Это было бы самое рациональное использование этой территории.

А для хостелов наиболее подходящее место – это окраина. Согласно с его мнением, предлагаемая концепция будет прибыльной только во время чемпионата мира, а после его окончания нет. Если говорить о торговле, то лучшее размещение для магазинов – это первый и второй этажи. По его словам, люди выше не захотят идти.