Новые правила строительства детских садов в московских микрорайонах

Сегодня, во вновь строящихся микрорайонах Москвы, есть все условия для возведения многоэтажных домов со встроенными детсадами. Строительными организациями разработана проектная документация на строительство и, по словам заместителя московского мэра, курирующего вопросы градостроительства М. Ш. Хуснуллина, в ближайшее время начнется строительство новых домов, имеющих встроенные детские сады в пригородных микрорайонах и «Новой Москве». Выступая на международном форуме по иностранным инвестициям, Марат Хуснуллин подчеркнул актуальность решения этого давно возникшего вопроса, а само решение назвал разумным.

Сегодня размещение детских образовательных учреждений в свободных помещениях первых этажей многоквартирных домов разрешается при наличии примыкающей к подъезду огороженной территории, организации отдельного входа в эти помещения для детей, и запрещении въезда на эту территорию для парковки и стоянки личного автотранспорта.
По словам начальника управления градостроительной политики С.И. Левкина принятие этого решения потребовало внесения изменений в нормативно правовую базу строительства и организации работы детских садов. Сегодня детские дошкольные заведения будут открываться не только во вновь построенных зданиях. Для них могут быть выделены пустующие помещения первых этажей уже построенных многоэтажек, предусмотренные проектной документацией для размещения магазинов и других предприятий обсуживающего бытового сервиса.
Сергей Левкин подчеркнул, что принятие данного решения не только позволит в кратчайшие сроки ликвидировать дефицит свободных мест в детских садах, но и даст возможность избежать строительства отдельных зданий для дошкольных учреждений, которое в условиях постоянного роста цены на муниципальную землю становится нерентабельным. Это видимая сторона вопроса. При этом не учитываются дополнительные затраты, связанные с прокладкой водопроводных, канализационных и электрических магистральных коммуникаций.
В своем выступлении Сергей Иванович остановился на предыстории проблемы использования под детские сады встроенных помещений. До 2009 года московские власти не препятствовали использованию пустующих помещений первого этажа под детские сады. В 2011 году это разрешение было аннулировано с одновременным увеличением санитарной нормы высоты потолков. Для детских дошкольных учреждений она должна быть не менее 2,8 метра. Сегодняшним постановлением эти ограничения сняты.