Новый законопроект о налоге на недвижимость
Российское министерство финансов подготовило законопроект, который в Налоговый кодекс вводит новую главу «Налог на недвижимое имущество». Согласно новому проекту, к объектам налогообложения относятся сооружения, здания, строения, помещения жилого и иного предназначения, земельные участки, объекты незавершенного строительства. Налогообложение будет осуществляться на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для жилых помещений при этом предусмотрен налоговый вычет в сумме равной кадастровой стоимости 20 м2 общей площади, облагаемого объекта недвижимости.
Налоговые ставки будут установлены нормативными правовыми актами муниципалитетов, Санкт-Петербурга и Москвы, в установленных законом пределах. При суммарной кадастровой стоимости недвижимости менее 300 млн. рублей, ставка налога не превысит для жилых помещений 0,1%, включая объекты незавершенного строительства.
Для остальных зданий и помещений она составит 0,5%. Земли сельскохозяйственного назначения, дачные участки и земли, приобретенные для собственного подсобного хозяйства, будут облагаться по ставке 0,3%. Ставка налога для иных земель будет установлена в размере 1,5%.
При суммарной кадастровой стоимости недвижимости свыше 300 миллионов рублей, ставка налогообложения может быть установлена в коридоре 0,5- 1% для всех помещений, строений, зданий, объектов незавершенного строительства вне зависимости от назначения.
Допускаются дифференцированные ставки налогов относительно категории налогоплательщика, кадастровой стоимости или предназначения соответствующего объекта. Согласно предложению Минфина, максимальные ставки обновленного налога на недвижимость не превысят 0,1%, если одно лицо владеет имуществом до 300 млн. рублей, или 0,5% — при превышении этой стоимости.
Не исключается, что будут введены специальные правила налогообложения для элитного жилья. Ранее Сергей Шаталов, замминистра финансов, заявил, что новый налог, рассчитываемый относительно кадастровой стоимости объектов недвижимости, предполагается ввести с 1 января следующего года.
Предполагается, что на первоначальном этапе налог на недвижимость будет введен лишь в некоторых регионах страны. По словам Шаталова, ими станут наиболее продвинутые регионы. На настоящий момент налоги на недвижимость рассчитываются исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Она может отличаться от кадастровой стоимости в несколько раз. Максимальные ставки не превышают 2,2%.
Похожие
Закрытая выставка «Недвижимость за рубежом для отдыха VI»
В конце апреля в московском Гольф Клубе прошла шестая выставка «Недвижимость за рубежом для отдыха», собравшая лучших представителей элитного рынка зарубежной недвижимости,...
Киприоты отберут у россиян недвижимость, но не навсегда
Кабинет министров Кипра поспешно исполняет условия выделения стране первого транша кредитной помощи международного сообщества в сумме 10 миллиардов евро. Для этого правительству...
Почему бегство в недвижимость не гарантирует инвестору доход?
Большинство инвесторов стараются вкладывать излишки своих денежных средств в недвижимость. Насколько верным является данное решение в долгосрочной перспективе? Состоятельным...
Налоговые льготы при продаже недвижимости ужесточаются
Российский Минфин предлагает ужесточить условия, на которых предоставляются налоговые льготы при продаже недвижимости, информацию об этом содержит проект приоритетных направлений...
Строительный бум в Крыму, будет ли новый Сингапур?
В Крым продолжают активно заезжать многочисленные российские чиновники, перед каждым из которых поставлена задача, с максимальной скоростью интегрировать все аспекты крымской...