Антитабачный закон создаст проблемы на рынке коммерческой недвижимости.

Введение с 1 июня антитабачного законодательства, нанесет серьёзный удар по финансовой деятельности ресторанного и клубного бизнеса, и в недалеком будущем может изменить ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте офисных, клубных и ресторанных помещений. Как показывает анализ подобной ситуации, которую не так давно пережили западноевропейские страны, в первые полгода был отмечен заметный спад (до 15%) посещаемости различных мест отдыха и развлечений, где посетители могли проводить свободное время с сигаретой в зубах.

Эксперты прогнозирую в ближайшие полгода массовое банкротство ресторанов определенной категории и как следствие этого — избыточное количество помещений, сдаваемых под офисы, в которые будут перепрофилированы ресторанная недвижимость. Кроме того, росту на рынке этих объектов будет способствовать и запрет на курение в офисах.

Тщетные попытки антитабачных запретов

По мнению большинства критиков вновь введенного законодательства, он в достаточной мере не продуман. Его разработка и введение в действие проведено в «лучших» российских традициях, определяемых легендарной фразой Виктора Степановича Черномырдина – «Хотелось, как лучше, а получилось как всегда». Прежде всего владельцы офисов столкнуться с проблемой нелегальных курительных комнат, так как зонирование помещений одномоментно произвести не удастся.

Конечно, россияне со временем привыкнут к новым правилам курения, как смирились к постоянно растущей стоимости сигарет. За последний год цена на большинство табачных изделий возросла в два раза, а на некоторые виды сигарет превысила трехкратный барьер.
Вторым заметным проявлением антитабачного закона на рынке недвижимости станет уменьшение арендных ставок на коммерческую недвижимость.

При этом, по мнению аналитиков, будут выявляться многочисленные нарушения законодательства, не только антитабачного, но и налогового, административного, хозяйственного. Запрет курения даже на ресторанных открытых верандах (чего нет ни в одной европейской стране) приведет к сознанию курительных комнат, оформленных на «Леню Голубкова», который как индивидуальный предприниматель будет арендовать курительное помещение до первой проверки.

Возможно, по аналогии с первыми годами введения антикурительных мер на Западе, установка у входа в ресторан автобусных фургонов, о запрете курения в которых, в российском законе ничего не говорится. Это вызовет нарекание архитектурных городских надзорных органов, и далее ситуация будет развиваться как цепная реакция. А учитывая коррумпированность российских чиновников, последствия введения этого непродуманного закона трудно предположить.