В Москве прогнозируется бум на рынке жилой недвижимости

В прошлом году в Москве было введено рекордное количество жилья. Общий объём введённой в эксплуатацию жилой площади составил 8,6 миллиона квадратных метров, причем более 85,0% квартир было построено за счет финансирования из внебюджетных источников. За первые три месяца в столице было истрачено почти 6 миллиардов рублей на строительство новых и реновацию старых жилых помещений, в всего, по словам мэра Москвы С. Собянина выдано разрешение на постройку жилой недвижимости до конца года общей площадью 42 миллиона квадратных метров.

Прошлогодний уровень жилищного столичного строительства превысил докризисный уровень, пик которого был отмечен в 2009 году. По мнению мэра Москвы, несмотря на некоторую «экономическую и политическую турбулентность», в ближайшее время объем строительства будет только возрастать.

По мнению экспертов строительного рынка, подобные темпы позволят российской столице уже в этом году войти в десятку лидеров городского жилищного строительства, первые места в которой сегодня занимают Нью-Йорк, Лондон и Пекин. По прогнозам независимой аудиторской компании «Pricewaterhouse Coopers» (Великобритания) к концу года Москва займет в рейтинге инвестиций в жилищное строительство место сразу за Пекином.

С чем связан низкий спрос на жилище

По данным, которые представил на страницах интернет портала «Индикаторы рынка недвижимости» («www.irn.ru») руководитель Фонда развития жилищного строительства А. Браверман, сегодня неудовлетворенный, но платежеспособный спрос на жилую недвижимость в ближайшие три года превысит 175 миллиона квадратных метров, а 61,2% жителей России уже сегодня готовы выложить деньги за улучшение жилищных условий.
По мнению некоторых российских правительственных чиновников неудовлетворенный жилищный спрос связан с труднодоступностью для рядового россиянина получения ипотечных кредитов.

Сегодня, при должном уровне инвестирования, российские строительные компании способны ежегодно сдавать в эксплуатацию до 93 миллионов квадратных метров жилья в год. Этого уровня можно достигнуть к 2017 году, при условии полноценной реализации федеральной программы «Жилье для российской семьи» которая начнет действовать с июля этого года. В программе намечены целевые этапы строительства. В 2015 году в российских городах (не считая Москвы и Санкт – Петербурга) планируется построить 5 миллионов квадратных метров жилых сооружений в окружении все необходимой для комфортного проживания инфраструктурой. В 2016 году, эта цифра возрастет до 6 миллиона квадратных метров, а в 2017 году достигнет 17-ти миллионной величины.

Для увеличения объемов жилищного строительства региональным администрациям рекомендовано использовать под жилую застройку земельные участки, относящиеся к категории муниципальной и государственной собственности.