Новая Рублевка – цена земли в Крыму повысилась почти в два раза.

В настоящее время в Крыму объявлен мораторий на продажу земли, продолжаться который будет до утверждения Генплана развития территории полуострова. Такой шаг властей нового региона России направлен на остановку хаотичной застройки морского побережья, процветающую здесь все двадцать лет украинского управления. Все операции с недвижимостью также остановились, однако по сведениям игроков местного рынка цены уже начали активный рост.

По имеющейся информации, операции с недвижимостью прекратили проводить в связи с отсутствием возможности доступа к государственному реестру недвижимого имущества, расположенного в Киеве, у регистрационных служб. Сказать точно, когда можно будет регистрировать сделки в соответствии с российским законодательством, пока не может никто, однако некоторые специалисты называют срок до полугода.

Цены на землю по регионам

Невзирая на такое положение, рынок крымской земли разогрет уже достаточно сильно. На рынке отмечается заметный рост цен, который уже можно сопоставить с ценами Краснодарского края, а прогнозы указывают на продолжение роста.
По словам одного из риэлторов Крыма, самые высокие расценки на землю, расположенную на Южном береге Крыма. Цена одной сотки может достигать семидесяти тысяч долларов. Здесь всегда земля была недешевая, но после референдума она поднялась почти вдвое.
Правда, другие риэлторы говорят, что цена сотки на ЮБК не превышает двадцати тысяч долларов, но это в случае расположения участка не далее полукилометра от берега. Участки, расположенные дальше, оцениваются не выше, чем десять тысяч долларов за сотку. Земля, которая находится на расстоянии более двух километров от побережья, оценивается от пятисот до двух тысяч долларов за сотку. При этом самые высокие расценки в Ялте, немного ниже в Гурзуфе или Алуште, а в Алупке еще дешевле.
Относительно демократические цены на землю в регионе Западного Крыма. Участок, расположенный на значительном удалении от моря или большого города можно приобрести за триста долларов за сотку.
По мнению всех экспертов, характерной особенностью рынка недвижимости Крыма является то, что влияние наличия коммуникаций, площади участка и удобный подъезд, гораздо выше, чем близкое расположение к морю. Это значительно отличает крымский рынок от краснодарского, где основным фактором, определяющим цену, служит доступность морского побережья.