В Испании планируют строить «VIP» – апартаменты для россиян

Международная девелоперская картель «RD Group», фактическим владельцем которого является российский «король недвижимости» Гагик Адибекян, заявила о своих планах инвестировать до конца года 50 миллионов евро в строительство коммерческой и жилой недвижимости на территории Испанского Королевства, предназначенного после его ввода в эксплуатацию для продажи российским гражданам. Однако по мнению экспертов рынка недвижимости, учитывая неоднозначную ситуацию на испанском рынке недвижимости подобное мероприятие имеет значительные риски.

Договоренность о реализации проектов строительства отеля и «VIP» — апартаментов в прибрежной зоне «Марбельи», расположенном в южном регионе Испании Коста-дель-Соль, общая площадь которых составит 20 тысяч квадратных метров была достигнута в ходе переговоров руководства «RD Group» и Президентом Мадридской Автономии, прошедших в начале июня 2014 года. Кроме того, в предгорьях «Марбельи» планируется занять под постройку семи отдельно расположенных вилл элитного класса участок площадью 1,7 гектара. Жилая площадь каждой виллы будет превышать 2 тысячи квадратных метров.

По оценкам аналитиков, заявленная компанией «RD Group» цена одного квадратного метра строящегося жилья, равная 5 тысяч евро, на 10% превышает сложившуюся на сегодняшний день цену аналогичных жилых помещений на рынке недвижимости Испании. По прогнозам экспертов «RD Group» основными покупателями вновь вводимых в строй апартаментов станут богатые граждане России. Повышение стоимости новых апартаментов руководство российского девелопера объясняет имеющимся на сегодня уровнем инфляционных процессов, особой планировкой, предусматривающей новаторское использование свободных пространств и применение при строительстве эксклюзивных материалов.

Для повышения спроса на испанское жилье «VIP» — класса, девелоперский картель «RD Group», обещает россиянам получение ипотечного кредита по упрощенной схеме, а сам кредит модно получить непосредственно в Испании в банках – партнёрах «RD Group». По мнению руководства российской компании само расположение района «Марбельи» диктует необходимость повышения стоимости жилой недвижимости. В первую очередь это связано с отсутствием сезонности на пляжах «Playa de Guadalmina», «Cortijo Blanco», и «Playa de Linda Vista», расположенных в пригородах города Марбелья. Кроме того, эксперты считают, что дополнительную привлекательность этому испанскому району дают хорошая транспортная доступность и, в сравнении с курортными районами Ниццы или Сан-Себастьяна, более низкий прожиточный уровень.