Госбанки готовы продавать зарубежную ипотеку

Крупнейшие российские финансово – кредитные структуры «Сбербанк» и «ВТБ» готовы предложить российским клиентам ипотечные целевые кредиты для приобретения жилой недвижимости за рубежом. Сегодня эти финансовые гиганты предлагают ипотечным заемщикам приобретать в ипотеку жилье в тех странах, в которых имеется наиболее развитая сеть дочерних филиалов. Для «Сбербанка это Турция, Чехия и Словакия, для «ВТБ» — Австрия и Франция.

С первых чисел июля «Сберегательный Банк России» через своих «дочек»: «Denizbank» в Турции и австрийский «Sberbank Europe», отделения которого расположены в Словакии, Чехии, Боснии и Герцеговине будет выдавать российским гражданам кредиты для приобретения в ипотеку жилых помещений в Турции и Чехии. С августа, пользуясь отделениями «Сбербанка», расположенными на Балканах, можно будет получить целевой кредит на покупку жилья в Хорватии. По мнению зампреда правления «Сберегательного Банка России» С.Н. Горькова выдача ипотечных кредитов в этих трех странах является пилотным проектом, при успешной реализации которого у банка имеется возможность расширить количество стран ближнего и дальнего Зарубежья, в которых граждане России смогут осуществлять ипотечные сделки, приобретая жилую недвижимость.

Сегодняшняя ситуация на мировом рынке жилой недвижимости, где предложение значительно превышает спрос, дает возможность получать россиянам кредиты и в местных, национальных банках. Однако отсутствие проверенной кредитной истории, значительно усложняет получение ипотечного кредита, так как банковские структуры Чехии, Турции и Хорватии не ходят брать дополнительные риски, связанные с вероятной неплатежеспособности россиян.

С июля — августа россияне смогут получить кредитные средства на покупку за рубежом как квартир, так и индивидуальных домов. Пока не уточнилось на какой рассчитан срок выдача кредитов. Единственным обязательным условием на его получение является личное оформление российским покупателем жилой недвижимости ипотечного займа в зарубежной структуре «Сбербанка».

Действия конкурента

Главный российский конкурент «Сбербанка», международная финансовая группа «ВТБ» подготовила аналогичную программу, которой пока смогут воспользоваться только «VIP» — клиенты, имеющие на депозитных банковских счетах сумму, превышающую 15 миллионов рублей. Доля таких вкладчиков достаточно невелика и сегодня составляет около 4 тысяч человек. В перовую очередь своим «VIP» — клиентам» «ВТБ» предлагает для ипотечного приобретения жилую недвижимость, расположенную в Париже и Вене.
Зарубежные банковские структуры «Райффайзенбанк» и «ЮниКредит БАНК», аккредитованные в России и являющиеся дочерними предприятиями крупных зарубежных банковских групп выдачу ипотечных кредитов для россиян в своих зарубежных отделениях сегодня не практикуют.