Россиянам не так интересна аренда, как иностранцам

Услуга аренды жилой недвижимости в нашей стране, в большинстве своем, ассоциируется с некоторыми проблемами. Это ситуация, при которой количество людей, решающих свои квартирные вопросы, арендуя жилье, находится на уровне гораздо меньшем, нежели в европейских странах и Соединенных Штатах. Участники рынка говорят, что в ситуации ничего не произойдет, до той поры, пока государство не сможет найти вариант легализации, который подойдет не только квартиросъемщикам, но и хозяевам недвижимости.

Собственники определяют

Решая дилемму, идти ли на пожизненную аренду, имея выгодные условия, либо приобретать свое, россияне сегодня дают однозначный ответ: конечно приобретать. Наши граждане желают очень сильно и мечтают о своем собственном жилье. Эксперты пытаются объяснять это тем, что есть определенный перекос части «частной собственности», который образовался на рынке жилой недвижимости нашей страны. Как можно объяснить то, что люди с сомнением относятся к такому варианту, как долгосрочная, например, пожизненная аренда?

В начале двадцатого века, в Петербурге и Москве только пять процентов граждан обладали собственным жильем. Но доходные дома тогда были представлены в большом количестве, именно здесь люди снимали себе жилье. В Санкт-Петербурге эта доля составляла 70 процентов от всего жилищного фонда, московские же доходные дома – 40 процентов. Сегодня же ситуация является совершенно иной. На долю такой недвижимости приходится всего от 25 до 30 процентов всей жилой российской недвижимости. Большая часть составляется из социального и специализированного имущества, которым владеют различные муниципальные органы. При этом коммерческий наем находится на очень небольшом уровне, от 8 до 12 процентов всего жилищного российского фонда.

Доля собственного жилья в нашей стране составляет 80 процентов, в столице же этот показатель составляет 90 процентов. Сравните: на территории Германии лишь сорок процентов всего жилого фонда являются во владении собственников. Эксперты говорят, что процент коммерческой аренды и в столице России намного меньше, чем в США. Специалисты также говорят, что существует такое немаловажное понятие, как «возрастной порог» российских собственников жилья и иностранцев. Например, россияне приобретают свое жилье к 35 годам, европейцы же и американцы могут позволить себе приобретение своего жилья, когда им исполняется сорок лет.