Программа расселения аварийного жилья будет корректироваться

Счетной палатой Российской Федерации назван неоправданно высоким разброс цен на жилье, которое приобретается регионами по программе аварийного расселения. 

Так, аудитором контрольного ведомства Юрием Росляка, высказано мнение, что на уровне Федерации и регионов не имеется должной системы эффективного анализа и механизмов, по регулированию стоимости строительной продукции и оптовой стоимости на стройматериалы и изделия, применяемые технологические и конструкционные решения, не проводится необходимого мониторинга.

По его словам, в связи с этими причинами, наблюдается тенденция огромного разброса цены в приобретаемом жилом фонде, которая, даже в рамках одного субъекта РФ, может варьироваться более чем в десять раз.

Так, согласно приведенным цифрам, предоставленным Федеральным фондом по содействию развития строительства жилья, в 2013-м году средняя цена за квадратный метр жилой площади в Ростовской области составила 10,7 — 113,6 тыс. рублей (разброс средней цены отличается в 10,6 раз).

В Саратове и области средняя цена за кв. метр варьировалась в диапазоне от 8,4 тыс. рублей до 24,9 тыс. рублей. Нижегородскоя область показала диапазон цен на жилую площадь 17,3 — 37,9 тыс. рублей, а в Калининградской области, стоимость приобретенияначиналось с 21,4 тыс. рублей и завершалась на отметке в 44,2 тыс. рублей. 

Такой разброс в диапазоне связан с тем, что при отселении жителей из ветхого жилого фонда, региональными властями рассматривалось и приобреталось жилье первичного рынка. Как отметил Росляк, в связи с ограниченным предложением на данном рынке, приобретение осуществляется по сильно завышенной рыночной стоимости. А из за отсутствия во многих регионах программ развития строительной отрасли, они никак не влияют на снижение затратной части. 

Для исправления данной ситуации, Счетная палата разработала ряд предложений, направленных на оптимизацию затрат, связанных с решением вопросов по ликвидации аварийных жилых фондов, которые предназначены для Министерства строительства, фондового реформирования ЖКХ и содействия развития жилищного строительства, а так же региональной власти. 

Так, Министерству строительства РФ, было предложено разработать программу мероприятий по созданию предпосылок по развитию строительства, направленных на возведение и модернизацию предприятий, производящих современные эффективные и ресурсосберегающие материалы, изделия и конструкции. 

Также, было заявлено о том, что необходимо начать формирование банка данных по готовому типовому проектированию, в который так же необходимо включить доказавшие свою оптимальность и эффективность проектные и технологические решения, с целью облегчения их повторного использования. Кроме того, Минстрою было предложено провести разработку предложений по систематизации в реестре начальных цен крупнооптовых продавцов основных ресурсов и стройматериалов, изделий, конструкций и технологий, которые преобладают на строительных рынке регионов или специализированных биржах. 

Также, Счетной палатой выдвинуто предложение о подготовке мер, направленных на развитие и стимулирование рынка по строительству жилья экономкласса, согласно прогнозу по потребностям на каждый регион и муниципальное образование, придерживаясь норм и программ в перспективе. А Минстрою, совместно с органами госвласти регионов, необходимо принять меры по развитию рынков стройматериалов и эффективных конструкций, а так же обеспечить информирование об их ценах, а так же, стоимости оптимальной готовой строительной продукции.