Жители Екатеринбурга бегут из загородных поселков
Жители Екатеринбурга начинают возвращаться обратно в город из загородных коттеджных поселков. По словам экспертов, это вызвано полным отсутствием социальной инфраструктуры: магазинов, детских садов, школ, больниц. Тренд загородной недвижимости вновь возвращается к дачному строительству, когда жители уральской столицы приезжают в современные коттеджные поселки только лишь на выходные. По словам директора по маркетингу компании «Северная Казна» Павла Боровикова, люди переезжают за город из-за чистого воздуха. Столкнувшись с проблемой необходимости ежедневных поездок за самыми необходимыми товарами и услугами, многие возвращаются обратно.
Мало у кого имеется возможность работать таксистом для членов своей семьи. Поэтому сегодня на рынке загородной недвижимости наблюдается тенденция к продажам. По словам Михаила Хорькова, одного из руководителей Уральской палаты недвижимости, инфраструктура — очень дорогое удовольствие для небольших загородных поселков.
Кроме этого, стоимость социальных объектов целиком и полностью ложится на плечи жителей конкретного поселка. Строительство магазинов, детских садов и школ для поселков экономичного класса наиболее вероятно при достаточно большом количестве жителей, которые ежедневно будут пользоваться подобными объектами.
По мнению Сергея Попова, руководителя отдела загородной недвижимости компании «Ярмарка», возможно комплексная застройка земельных участков типовыми проектами с объединенной системой инженерных коммуникаций способна удешевить строительство объектов загородной недвижимости.
Кроме того, постоянно повышаются требования конечного потребителя к наполнению поселков. Таким образом, специалисты компании прогнозируют появление объектов социальной инфраструктуры в пригородах Екатеринбурга в течение ближайших пяти лет. Они будут строиться в загородных поселках одновременно с жилой недвижимостью.
Необходимо отметить, что некоторые владельцы уже готовых или строящихся поселков на льготных условиях передают земельные участки под строительство объектов коммерческого назначения сторонним инвесторам. По некоторым данным, в настоящий период времени в Екатеринбурге только 10% полностью готовых коттеджных поселков, на разных стадиях строительства находятся — 46%. Остальные — замороженные либо анонсируемые проекты.
Похожие
Уральские банки препятствуют приобретению загородной недвижимости
Уральские банки неохотно выдают кредиты и займы на приобретение загородной недвижимости. По мнению экспертов, это объясняется тем, что подавляющее большинство предложений...
Новый законопроект о налоге на недвижимость
Российское министерство финансов подготовило законопроект, который в Налоговый кодекс вводит новую главу «Налог на недвижимое имущество». Согласно новому проекту, к объектам...
В Нижнем Новгороде планируется расселить более 200 аварийных домов
9 февраля, в ходе оперативного совещания, главою администрации города Нижний Новгород Олегом Кондрашовым было сообщено, что до конца 2015 года около 200 домов, находящихся в...
Киприоты отберут у россиян недвижимость, но не навсегда
Кабинет министров Кипра поспешно исполняет условия выделения стране первого транша кредитной помощи международного сообщества в сумме 10 миллиардов евро. Для этого правительству...
Юго-Запад Москвы продолжает строиться
В юго-западном регионе Москвы планируется возвести два жилых комплекса, в которых будет предусмотрено, так же, строительство детских садов и необходимых для их жизнедеятельности...