Готовим жилье к аренде

Как известно, арендная стоимость квартиры будет складываться из множества показателей. Соответственно, необходимо правильно оценивать все преимущества, которые есть у вашего жилья, правильно складывать все его минусы, чтобы поднять показатель арендной ставки, как минимум, на треть.

Нюансы определения цены

Арендную ставку, как известно, рассчитывают, имея в виду различные факторы, притом, что самое большое значение имеет место, в котором располагается квартира, фактор удаленности от станции метро, остановок общественного транспорта, насколько развитой здесь является инфраструктура, конкурентные предложения. Тем не менее, существует и множество не так сильно бросающихся в глаза деталей, существенно влияющих на стоимость аренды.

К примеру, если из квартиры виден Кремль, то заплатить за нее придется арендатору на 15 процентов больше, чем в случае аналогичного предложения. Когда есть панорамный вид, то может наблюдаться увеличение стоимости на 15 процентов, при виде на парк этот показатель повышается на 8 процентов. В свою очередь, река или озеро позволяет поднять цену на 5 процентов. Если же из вашего окна не видно ничего особенного, например, промзона или пустырь, то вы подчас теряете около 5 процентов стоимости.

Сегодня средняя ставка по однокомнатной квартире, принадлежащей к классу эконом, равняется 30,8 т.р., «двушка» стоит 41,3 т.р., трехкомнатная квартира – 57,5 т.р. За квартиру бизнес-класса можно запрашивать, как минимум, две тысячи долларов, верхний предел находится на уровне пяти тысяч долларов. Подобная разница в арендных ставках не может вызывать удивление. Так, специалисты рынка недвижимости говорят, что в этом случае учитываются самые разные критерии, количество которых несколько больше, чем в случае эконом-класса.

К примеру, речь может идти о расположении квартиры, исторической ценности дома, присутствии мест в паркингах, в этом случае ставка может быть увеличена ориентировочно на треть. Решить вопрос с квартирой эконом-класса легче, но помощь риэлтора будет полезной в любом случае.

Любому арендатору, который платит деньги, хочется комфортных условий проживания. Соответственно, перед написанием объявления по поводу сдачи квартиры, надо проанализировать ее состояние. Как правило, если в квартире не был сделан ремонт, либо был, но старый, если отсутствует необходимые предметы мебели, бытовая техника, то стоимость теряет 20 процентов.